Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DIVINO SALVADOR, 107

Bairro / Região

Cond Vivai Moema

Unidade de Referência (SQL)

4114700994

CEP

04078-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 850.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 809.077 a R$ 1.150.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/10/2025	AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 91 E BOX)	Apto	151 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
Esta26/08/2025	AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 12 E BOX)	Apto	151 m² (cadastro)	R$ 850.000
06/12/2024	AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 31 E BX)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 809.077
25/06/2024	AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 32 E BX)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 800.000
18/06/2021	AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 41 E BX)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 450.000

23/10/2025R$ 1.150.000

AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 91 E BOX)

Apartamento•151 m² (cadastro)

Esta26/08/2025R$ 850.000

AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 12 E BOX)

Apartamento•151 m² (cadastro)

06/12/2024R$ 809.077

AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 31 E BX)

Apartamento•500 m² (cadastro)

25/06/2024R$ 800.000

AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 32 E BX)

Apartamento•500 m² (cadastro)

18/06/2021R$ 450.000

AV DIVINO SALVADOR, 107 (AP 41 E BX)

Apartamento•500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.