Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS JURUPIS, 586
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4114701214
CEP
04088-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 22 E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 25/06/2025 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 52 E VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 469.563 |
| 03/04/2024 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 61 E VG) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 08/03/2024 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 91 E VG) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/09/2023 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 12 E VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 08/08/2022 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 122 E VG) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta19/04/2022 | AL DOS JURUPIS, 586 (AP 31 E VG) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 22 E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 52 E VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 61 E VG)
Apartamento•395 m² (cadastro)
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 91 E VG)
Apartamento•395 m² (cadastro)
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 12 E VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 122 E VG)
Apartamento•405 m² (cadastro)
AL DOS JURUPIS, 586 (AP 31 E VG)
Apartamento•395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.