Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL IRAE, 385

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4114800050

CEP

04075-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/01/2025	AL IRAE, 385 (CASA 9)	Residencial	116 m² (cadastro)	R$ 808.354
16/01/2025	AL IRAE, 385 (CS 10)	Residencial	120 m² (cadastro)	R$ 851.188
16/01/2025	AL IRAE, 385 (CS 11)	Residencial	177 m² (cadastro)	R$ 687.466

Esta16/01/2025R$ 808.354

AL IRAE, 385 (CASA 9)

Residencial•116 m² (cadastro)

16/01/2025R$ 851.188

AL IRAE, 385 (CS 10)

Residencial•120 m² (cadastro)

16/01/2025R$ 687.466

AL IRAE, 385 (CS 11)

Residencial•177 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.