Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOEMA, 87

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4114803671

CEP

04077-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/01/2025	AV MOEMA, 87 (CJ 133 1VG BL A)	Comercial	110 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta16/10/2024	AV MOEMA, 87 (CJ 53 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 162.800
09/10/2024	AV MOEMA, 87 (CJ 154 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 400.000
23/01/2024	AV MOEMA, 87 (CJ 111 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 480.000
23/01/2024	AV MOEMA, 87 (CJ 112 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 320.000
14/07/2023	AV MOEMA, 87 (CJ 83 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 100.000
14/07/2023	AV MOEMA, 87 (CJ 72 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 100.000
14/07/2023	AV MOEMA, 87 (CJ 71 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 100.000
14/07/2023	AV MOEMA, 87 (CJ 84 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 100.000
14/07/2023	AV MOEMA, 87 (CJ 132 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 402.443,74
28/04/2023	AV MOEMA, 87 (CJ 134 1VG BL A)	Comercial	81 m² (cadastro)	R$ 480.000

21/01/2025R$ 400.000

AV MOEMA, 87 (CJ 133 1VG BL A)

Comercial•110 m² (cadastro)

Esta16/10/2024R$ 162.800

AV MOEMA, 87 (CJ 53 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

09/10/2024R$ 400.000

AV MOEMA, 87 (CJ 154 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

23/01/2024R$ 480.000

AV MOEMA, 87 (CJ 111 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

23/01/2024R$ 320.000

AV MOEMA, 87 (CJ 112 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 100.000

AV MOEMA, 87 (CJ 83 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 100.000

AV MOEMA, 87 (CJ 72 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 100.000

AV MOEMA, 87 (CJ 71 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 100.000

AV MOEMA, 87 (CJ 84 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

14/07/2023R$ 402.443,74

AV MOEMA, 87 (CJ 132 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

28/04/2023R$ 480.000

AV MOEMA, 87 (CJ 134 1VG BL A)

Comercial•81 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.