Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ACOCE, 422
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4115101131
CEP
04075-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | AV ACOCE, 422 (AP 191 E 3VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 10/11/2023 | AV ACOCE, 422 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta22/09/2022 | AV ACOCE, 422 (AP 62 E 3 VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 28/06/2021 | AV ACOCE, 422 (AP 142 E 3 VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/06/2021 | AV ACOCE, 422 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 08/02/2021 | AV ACOCE, 422 (AP 142 E 3 V) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
AV ACOCE, 422 (AP 191 E 3VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
AV ACOCE, 422 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
AV ACOCE, 422 (AP 62 E 3 VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
AV ACOCE, 422 (AP 142 E 3 VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
AV ACOCE, 422 (AP 71 E 3 VG)
Apartamento•259 m² (cadastro)
AV ACOCE, 422 (AP 142 E 3 V)
Apartamento•259 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.