Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DOS EUCALIPTOS, 165
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4115206500
CEP
04517-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.510.000 a R$ 1.670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/10/2025 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 23 E VGS) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 24/04/2025 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 41 E VGS) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 04/11/2024 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 154 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 26/04/2024 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 41 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 03/11/2023 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 53 E VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 22/09/2023 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 64 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 23/02/2023 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 153 E VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 14/07/2022 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 164 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/10/2021 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 121 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 14/01/2021 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 41 E VGS) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/12/2020 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 62 E VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 28/12/2020 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 171 E VGS) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 2.170.000 |
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 23 E VGS)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 41 E VGS)
Apartamento•203 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 154 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 41 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 53 E VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 64 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 153 E VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 164 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 121 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 41 E VGS)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 62 E VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 165 (AP 171 E VGS)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.