Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV COTOVIA, 124
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4115207851
CEP
04517-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 987.000 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | AV COTOVIA, 124 (AP 192) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 24/12/2024 | AV COTOVIA, 124 (AP 73) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 25/06/2024 | AV COTOVIA, 124 (AP 31) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/03/2024 | AV COTOVIA, 124 (AP 221) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 494.668,67 |
| 29/11/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 14) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta29/11/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 12) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 16/11/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 33) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 987.000 |
| 09/10/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 174) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 14/09/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 222) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 25/08/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 111) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 17/04/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 161) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 27/02/2023 | AV COTOVIA, 124 (AP 171) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 04/04/2022 | AV COTOVIA, 124 (AP 191) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 136.103,8 |
| 24/09/2021 | AV COTOVIA, 124 (AP 202) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 733.332 |
| 30/07/2021 | AV COTOVIA, 124 (AP 161) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 31/05/2021 | AV COTOVIA, 124 (AP 21) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 20/01/2021 | AV COTOVIA, 124 (AP 213) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
AV COTOVIA, 124 (AP 192)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 73)
Apartamento•174 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 31)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 221)
Apartamento•285 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 14)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 12)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 33)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 174)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 222)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 111)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 161)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 171)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 191)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 202)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 161)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 21)
Apartamento•111 m² (cadastro)
AV COTOVIA, 124 (AP 213)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.