Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANARIO, 1221
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4115700947
CEP
04521-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.048.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 997.000 a R$ 1.280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | R CANARIO, 1221 (AP 52) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/01/2025 | R CANARIO, 1221 (AP 81) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 997.000 |
| 16/01/2025 | R CANARIO, 1221 (AP 61) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 14/08/2024 | R CANARIO, 1221 (AP 82) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/06/2024 | R CANARIO, 1221 (AP 81) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.613.052,26 |
| 06/05/2024 | R CANARIO, 1221 (AP 42) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/01/2024 | R CANARIO, 1221 (AP 62) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 10/10/2023 | R CANARIO, 1221 (AP 41) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/01/2023 | R CANARIO, 1221 (AP 81) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 16/09/2021 | R CANARIO, 1221 (AP 72) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta07/04/2021 | R CANARIO, 1221 (AP 22) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R CANARIO, 1221 (AP 52)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 81)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 61)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 82)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 81)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 42)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 62)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 41)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 81)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 72)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R CANARIO, 1221 (AP 22)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.