Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAVAO, 700
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4115900611
CEP
04516-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.008 a R$ 1.470.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/03/2026 | AV PAVAO, 700 (AP. 13 E BOX) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/03/2025 | AV PAVAO, 700 (AP. 83 E BOX) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 450.007,5 |
| 28/04/2023 | AV PAVAO, 700 (AP. 113 E BOX) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 21/01/2022 | AV PAVAO, 700 (AP. 82 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 27/09/2021 | AV PAVAO, 700 (AP. 61 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/09/2021 | AV PAVAO, 700 (AP. 43 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 09/08/2021 | AV PAVAO, 700 (AP. 111 E BOX) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.643.200 |
| 22/02/2021 | AV PAVAO, 700 (AP 64 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
AV PAVAO, 700 (AP. 13 E BOX)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP. 83 E BOX)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP. 113 E BOX)
Apartamento•378 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP. 82 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP. 61 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP. 43 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP. 111 E BOX)
Apartamento•387 m² (cadastro)
AV PAVAO, 700 (AP 64 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.