Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 1101
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4116001090
CEP
04522-033
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 449.156
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 403.312 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | R GAIVOTA, 1101 (AP 81) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/03/2025 | R GAIVOTA, 1101 (AP 12) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 06/11/2024 | R GAIVOTA, 1101 (AP 33) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 403.312 |
| 23/08/2024 | R GAIVOTA, 1101 (AP 144) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 161.324,8 |
| 07/06/2024 | R GAIVOTA, 1101 (AP 146) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 518.000 |
| 07/05/2024 | R GAIVOTA, 1101 (AP 43) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 22/08/2023 | R GAIVOTA, 1101 (AP 126) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 501.700 |
| 15/06/2023 | R GAIVOTA, 1101 (AP 46) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 85.312,33 |
| 24/04/2023 | R GAIVOTA, 1101 (AP 33) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 13/12/2022 | R GAIVOTA, 1101 (AP 57) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 03/03/2022 | R GAIVOTA, 1101 (AP 67) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/12/2021 | R GAIVOTA, 1101 (AP 115) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/11/2021 | R GAIVOTA, 1101 (AP 113) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 477.934,98 |
| Esta11/11/2021 | R GAIVOTA, 1101 (AP 11) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 10/11/2021 | R GAIVOTA, 1101 (AP 25) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
| 21/06/2021 | R GAIVOTA, 1101 (AP 54) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R GAIVOTA, 1101 (AP 81)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 12)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 33)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 144)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 146)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 43)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 126)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 46)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 33)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 57)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 67)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 115)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 113)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 11)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 25)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1101 (AP 54)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.