Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 1081
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4116005916
CEP
04522-033
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.388.747
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.115.405 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R GAIVOTA, 1081 (AP 121 2VGS 1DEP) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/11/2025 | R GAIVOTA, 1081 (AP 134 2VGS 1DEP) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.262.221 |
| 25/08/2025 | R GAIVOTA, 1081 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 25/07/2025 | R GAIVOTA, 1081 (AP 121 2VGS 1DEP) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.388.747,07 |
| 13/01/2025 | R GAIVOTA, 1081 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 31/10/2024 | R GAIVOTA, 1081 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.115.405,37 |
| Esta26/08/2024 | R GAIVOTA, 1081 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 14/05/2024 | R GAIVOTA, 1081 (AP 131 2VGS 1DEP) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 14/09/2023 | R GAIVOTA, 1081 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 695.096,43 |
| 14/06/2023 | R GAIVOTA, 1081 (AP 132 2VGS 1DEP) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.795.000 |
| 19/05/2023 | R GAIVOTA, 1081 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.223.000 |
| 17/02/2023 | R GAIVOTA, 1081 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| Esta14/10/2022 | R GAIVOTA, 1081 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 15/06/2022 | R GAIVOTA, 1081 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 15/06/2022 | R GAIVOTA, 1081 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 03/06/2022 | R GAIVOTA, 1081 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.352.000 |
| 13/01/2021 | R GAIVOTA, 1081 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
R GAIVOTA, 1081 (AP 121 2VGS 1DEP)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 134 2VGS 1DEP)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 121 2VGS 1DEP)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 131 2VGS 1DEP)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 132 2VGS 1DEP)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 43 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 1081 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.