Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ARAPANES, 982
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4116204293
CEP
04524-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.039.353
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 328.706 a R$ 2.240.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/05/2026 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 12) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| 21/03/2025 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 201) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 328.705,59 |
| 08/05/2024 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 132) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 01/08/2023 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 172) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 155.150,67 |
| 30/07/2021 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 202) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta23/06/2021 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 12) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 30/03/2021 | AL DOS ARAPANES, 982 (AP 151) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.499.999,99 |
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 12)
Apartamento•263 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 201)
Apartamento•476 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 132)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 172)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 202)
Apartamento•422 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 12)
Apartamento•241 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 982 (AP 151)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.