Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIJAU, 191
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4116306134
CEP
04524-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.890.083
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.810.000 a R$ 1.990.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | AV IBIJAU, 191 (AP 91) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.810.000 |
| 13/01/2026 | AV IBIJAU, 191 (VG 03) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/01/2026 | AV IBIJAU, 191 (VG 04) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 04/09/2025 | AV IBIJAU, 191 (VG 39) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 154.917 |
| 04/09/2025 | AV IBIJAU, 191 (VG 40) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 154.917 |
| 04/09/2025 | AV IBIJAU, 191 (AP 22) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.970.166 |
| 19/02/2025 | AV IBIJAU, 191 (VG 56) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 56.415,93 |
| 19/02/2025 | AV IBIJAU, 191 (VG 55) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 56.415,93 |
| 19/02/2025 | AV IBIJAU, 191 (AP 42) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.587.168,14 |
| 10/12/2024 | AV IBIJAU, 191 (AP 122) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 10/12/2024 | AV IBIJAU, 191 (VG 53) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 10/12/2024 | AV IBIJAU, 191 (VG 54) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 31/05/2024 | AV IBIJAU, 191 (VG 28) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 75.439 |
| 31/05/2024 | AV IBIJAU, 191 (VG 11) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 75.439 |
| Esta19/03/2024 | AV IBIJAU, 191 (AP 21) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 29/08/2023 | AV IBIJAU, 191 (AP 92) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/08/2023 | AV IBIJAU, 191 (VG 24) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 29/08/2023 | AV IBIJAU, 191 (VG 26) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/09/2022 | AV IBIJAU, 191 (AP 32) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.620.718 |
| 30/09/2022 | AV IBIJAU, 191 (VG 23) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 139.641 |
AV IBIJAU, 191 (AP 91)
Apartamento•237 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 03)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 04)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 39)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 40)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (AP 22)
Apartamento•237 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 56)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 55)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (AP 42)
Apartamento•237 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (AP 122)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 53)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 54)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 28)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 11)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (AP 21)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (AP 92)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 24)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 26)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (AP 32)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 191 (VG 23)
Garagem•37 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.