Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIRAPUERA, 2534
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4116404561
CEP
04028-002
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
89 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2420) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/01/2026 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2003) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2314) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2206) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2717) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1908) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/10/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1817) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 355.297,73 |
| 12/06/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2807) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/05/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2806) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/05/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2114) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/05/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2716) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/04/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1420) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/03/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2306) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 681.500 |
| 13/02/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2013) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 10/02/2025 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2816 TIP-B) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/12/2024 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2506) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 26/11/2024 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1102) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 01/11/2024 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2717) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 126.959,3 |
| 28/10/2024 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2017) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/10/2024 | AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2117) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2420)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2003)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2314)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2206)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2717)
Comercial•71 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1908)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1817)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2807)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2806)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2114)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2716)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1420)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2306)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2013)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2816 TIP-B)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2506)
Comercial•28 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 1102)
Comercial•32 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2717)
Comercial•71 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2017)
Comercial•28 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2534 (AP 2117)
Comercial•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.