Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIRAPUERA, 2577
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4116500364
CEP
04029-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 96.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 706) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 19/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 807) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 76.256,85 |
| 22/10/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1101) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 18/07/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 903) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/06/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 203) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 23/05/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 314) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 09/04/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 214) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/03/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 905) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/03/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 404) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/03/2025 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 503) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 75.586,2 |
| 26/08/2024 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1302) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/04/2024 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 613) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 02/04/2024 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 712) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/02/2024 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 702) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 24/01/2024 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 804) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/10/2023 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 405) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/09/2023 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1303) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 75.586,2 |
| 22/09/2023 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1402) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 75.586,2 |
| 11/08/2023 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 812) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/07/2023 | AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 507) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 706)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 807)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1101)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 903)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 203)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 314)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 214)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 905)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 404)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 503)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1302)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 613)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 712)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 702)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 804)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 405)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1303)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 1402)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 812)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 2577 (AP 507)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.