Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JANDIRA, 185
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4116600709
CEP
04080-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.830.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 1.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | AV JANDIRA, 185 (AP 221 3 VG) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 13/03/2026 | AV JANDIRA, 185 (AP 81 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 10/03/2026 | AV JANDIRA, 185 (AP 33 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 08/01/2026 | AV JANDIRA, 185 (AP 83 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 05/11/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP 161-A 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.820.000 |
| 03/06/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP 91 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/03/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP 142 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/02/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP 73 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 17/02/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP 154 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 22/01/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP.43 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 10/01/2025 | AV JANDIRA, 185 (AP 62 2 VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 05/12/2024 | AV JANDIRA, 185 (AP 204 3 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.114.000 |
| 06/11/2024 | AV JANDIRA, 185 (AP 211 3 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.860.000 |
| 17/10/2024 | AV JANDIRA, 185 (AP 171 2 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 25/03/2024 | AV JANDIRA, 185 (AP 202 3 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| Esta20/03/2024 | AV JANDIRA, 185 (AP 52 2 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 21/11/2023 | AV JANDIRA, 185 (AP 72 2 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 16/11/2023 | AV JANDIRA, 185 (AP 144 2 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 17/10/2023 | AV JANDIRA, 185 (AP 212 3 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 28/09/2023 | AV JANDIRA, 185 (AP 171 2 VG) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.119.463 |
AV JANDIRA, 185 (AP 221 3 VG)
Apartamento•363 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 81 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 33 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 83 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 161-A 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 91 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 142 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 73 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 154 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP.43 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 62 2 VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 204 3 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 211 3 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 171 2 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 202 3 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 52 2 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 72 2 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 144 2 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 212 3 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 185 (AP 171 2 VG)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.