Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JAMARIS, 100

Bairro / Região

Times Square Cosmo Mix

Unidade de Referência (SQL)

4116608769

CEP

04080-922

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

115 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/03/2026	AV JAMARIS, 100 (CJ 410)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 500.000
06/03/2026	AV JAMARIS, 100 (AP 1805)	Comercial	92 m² (cadastro)	R$ 106.525,08
19/02/2026	AV JAMARIS, 100 (AP 703)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 525.000
16/12/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 1309)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 190.000
11/12/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 311)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 540.000
08/12/2025	AV JAMARIS, 100 (CJ 1009)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 300.000
17/10/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 404)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 500.000
10/10/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 1107)	Comercial	124 m² (cadastro)	R$ 639.218,48
10/10/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 1205)	Comercial	124 m² (cadastro)	R$ 639.218,48
26/09/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 302)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 430.000
25/09/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 714)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 420.000
22/08/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 916)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 375.000
14/07/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 204)	Residencial	87 m² (cadastro)	R$ 560.000
11/07/2025	AV JAMARIS, 100 (CJ 603)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 115.393,3
23/06/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 807)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 550.000
18/06/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 903)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 278.424
30/05/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 409)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 455.000
20/05/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 212)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 220.000
15/05/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 1503)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 540.000
08/05/2025	AV JAMARIS, 100 (AP 605)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 450.000

19/03/2026R$ 500.000

AV JAMARIS, 100 (CJ 410)

Comercial•64 m² (cadastro)

06/03/2026R$ 106.525,08

AV JAMARIS, 100 (AP 1805)

Comercial•92 m² (cadastro)

19/02/2026R$ 525.000

AV JAMARIS, 100 (AP 703)

Comercial•64 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 190.000

AV JAMARIS, 100 (AP 1309)

Comercial•64 m² (cadastro)

11/12/2025R$ 540.000

AV JAMARIS, 100 (AP 311)

Comercial•66 m² (cadastro)

08/12/2025R$ 300.000

AV JAMARIS, 100 (CJ 1009)

Comercial•63 m² (cadastro)

17/10/2025R$ 500.000

AV JAMARIS, 100 (AP 404)

Comercial•87 m² (cadastro)

10/10/2025R$ 639.218,48

AV JAMARIS, 100 (AP 1107)

Comercial•124 m² (cadastro)

10/10/2025R$ 639.218,48

AV JAMARIS, 100 (AP 1205)

Comercial•124 m² (cadastro)

26/09/2025R$ 430.000

AV JAMARIS, 100 (AP 302)

Comercial•86 m² (cadastro)

25/09/2025R$ 420.000

AV JAMARIS, 100 (AP 714)

Comercial•86 m² (cadastro)

22/08/2025R$ 375.000

AV JAMARIS, 100 (AP 916)

Comercial•87 m² (cadastro)

14/07/2025R$ 560.000

AV JAMARIS, 100 (AP 204)

Residencial•87 m² (cadastro)

11/07/2025R$ 115.393,3

AV JAMARIS, 100 (CJ 603)

Comercial•69 m² (cadastro)

23/06/2025R$ 550.000

AV JAMARIS, 100 (AP 807)

Comercial•64 m² (cadastro)

18/06/2025R$ 278.424

AV JAMARIS, 100 (AP 903)

Comercial•64 m² (cadastro)

30/05/2025R$ 455.000

AV JAMARIS, 100 (AP 409)

Comercial•64 m² (cadastro)

20/05/2025R$ 220.000

AV JAMARIS, 100 (AP 212)

Comercial•65 m² (cadastro)

15/05/2025R$ 540.000

AV JAMARIS, 100 (AP 1503)

Comercial•64 m² (cadastro)

08/05/2025R$ 450.000

AV JAMARIS, 100 (AP 605)

Comercial•87 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.