Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DIVINO SALVADOR, 146

Bairro / Região

Cond Vivai Moema

Unidade de Referência (SQL)

4116800384

CEP

04078-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.492.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.439.880 a R$ 1.720.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/12/2025	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 72)	Apto	242 m² (cadastro)	R$ 1.492.000
17/06/2025	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 102)	Apto	425 m² (cadastro)	R$ 1.439.879,86
13/05/2025	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 61)	Apto	242 m² (cadastro)	R$ 1.720.000
12/07/2024	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 52)	Apto	473 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
17/03/2023	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 81)	Apto	473 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
Esta19/05/2022	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 12)	Apto	413 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
06/04/2022	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 42)	Apto	473 m² (cadastro)	R$ 1.275.000
01/12/2021	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 72)	Apto	473 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
15/09/2021	AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 42)	Apto	473 m² (cadastro)	R$ 1.000.000

16/12/2025R$ 1.492.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 72)

Apartamento•242 m² (cadastro)

17/06/2025R$ 1.439.879,86

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 102)

Apartamento•425 m² (cadastro)

13/05/2025R$ 1.720.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 61)

Apartamento•242 m² (cadastro)

12/07/2024R$ 1.000.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 52)

Apartamento•473 m² (cadastro)

17/03/2023R$ 1.000.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 81)

Apartamento•473 m² (cadastro)

Esta19/05/2022R$ 1.300.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 12)

Apartamento•413 m² (cadastro)

06/04/2022R$ 1.275.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 42)

Apartamento•473 m² (cadastro)

01/12/2021R$ 1.100.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 72)

Apartamento•473 m² (cadastro)

15/09/2021R$ 1.000.000

AV DIVINO SALVADOR, 146 (AP 42)

Apartamento•473 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.