Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DIVINO SALVADOR, 281

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4117001711

CEP

04078-011

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 415.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 400.000 a R$ 540.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/07/2025	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 44 E VG)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 540.000
10/03/2025	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 134 E VG)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 415.000
06/02/2025	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 101 E VG)	Apto	81 m² (cadastro)	R$ 400.000
11/01/2024	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 27 E VG)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 405.000
Esta16/11/2023	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 17 E VG)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 410.000
30/09/2023	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 73 E VG)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 410.000
27/04/2023	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 22 E VG)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 89.217,77
27/08/2021	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 56 E VG)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 450.000
18/08/2021	AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 93 E VG)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 390.000

15/07/2025R$ 540.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 44 E VG)

Apartamento•81 m² (cadastro)

10/03/2025R$ 415.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 134 E VG)

Apartamento•81 m² (cadastro)

06/02/2025R$ 400.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 101 E VG)

Apartamento•81 m² (cadastro)

11/01/2024R$ 405.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 27 E VG)

Apartamento•89 m² (cadastro)

Esta16/11/2023R$ 410.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 17 E VG)

Apartamento•89 m² (cadastro)

30/09/2023R$ 410.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 73 E VG)

Apartamento•89 m² (cadastro)

27/04/2023R$ 89.217,77

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 22 E VG)

Apartamento•89 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 450.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 56 E VG)

Apartamento•89 m² (cadastro)

18/08/2021R$ 390.000

AV DIVINO SALVADOR, 281 (AP 93 E VG)

Apartamento•89 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.