Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOEMA, 300

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4117003232

CEP

04077-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

15 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/06/2025	AV MOEMA, 300 (CJ 57 E 1 VG)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 645.000
05/02/2025	AV MOEMA, 300 (CJ 82 E 1 VG)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 231.749,28
05/02/2025	AV MOEMA, 300 (CJ 83 E 1 VG)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 231.749,29
16/10/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 102 E 1 VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 500.000
20/09/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 12 E 1 VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 209.624
05/09/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 51 E 1 VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 394.622,7
05/09/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 52 E 1 VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 437.767,48
05/09/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 53 E 1 VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 437.767,41
05/09/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 54 E 1 VG)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 382.392,35
Esta27/08/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 31 E 1 VG)	Comercial	85 m² (cadastro)	R$ 407.441,89
27/08/2024	AV MOEMA, 300 (CJ 32 E 1 VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 451.441,14
21/11/2023	AV MOEMA, 300 (CJ 74 E 1 VG)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 530.000
21/11/2023	AV MOEMA, 300 (CJ 22 E 1 VG)	Comercial	93 m² (cadastro)	R$ 408.935,01
31/07/2023	AV MOEMA, 300 (CJ 56 E 1 VG)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 480.000
26/11/2021	AV MOEMA, 300 (CJ 55 E 1 VG)	Comercial	83 m² (cadastro)	R$ 450.000

23/06/2025R$ 645.000

AV MOEMA, 300 (CJ 57 E 1 VG)

Comercial•97 m² (cadastro)

05/02/2025R$ 231.749,28

AV MOEMA, 300 (CJ 82 E 1 VG)

Comercial•97 m² (cadastro)

05/02/2025R$ 231.749,29

AV MOEMA, 300 (CJ 83 E 1 VG)

Comercial•97 m² (cadastro)

16/10/2024R$ 500.000

AV MOEMA, 300 (CJ 102 E 1 VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

20/09/2024R$ 209.624

AV MOEMA, 300 (CJ 12 E 1 VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 394.622,7

AV MOEMA, 300 (CJ 51 E 1 VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 437.767,48

AV MOEMA, 300 (CJ 52 E 1 VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 437.767,41

AV MOEMA, 300 (CJ 53 E 1 VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 382.392,35

AV MOEMA, 300 (CJ 54 E 1 VG)

Comercial•83 m² (cadastro)

Esta27/08/2024R$ 407.441,89

AV MOEMA, 300 (CJ 31 E 1 VG)

Comercial•85 m² (cadastro)

27/08/2024R$ 451.441,14

AV MOEMA, 300 (CJ 32 E 1 VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

21/11/2023R$ 530.000

AV MOEMA, 300 (CJ 74 E 1 VG)

Comercial•83 m² (cadastro)

21/11/2023R$ 408.935,01

AV MOEMA, 300 (CJ 22 E 1 VG)

Comercial•93 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 480.000

AV MOEMA, 300 (CJ 56 E 1 VG)

Comercial•83 m² (cadastro)

26/11/2021R$ 450.000

AV MOEMA, 300 (CJ 55 E 1 VG)

Comercial•83 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.