Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MOEMA, 265

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4117102109

CEP

04077-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/05/2026	AV MOEMA, 265 (CJ 81 E VAGA)	Comercial	115 m² (cadastro)	R$ 420.000
14/08/2023	AV MOEMA, 265 (CJ 134 E VAGA)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 380.000
23/11/2022	AV MOEMA, 265 (CJ 51 E VAGA)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 51.983,28
Esta04/10/2021	AV MOEMA, 265 (CJ 22 E VAGA)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 430.000
09/02/2021	AV MOEMA, 265 (CJ 23 E VAGA)	Comercial	157 m² (cadastro)	R$ 380.000

25/05/2026R$ 420.000

AV MOEMA, 265 (CJ 81 E VAGA)

Comercial•115 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 380.000

AV MOEMA, 265 (CJ 134 E VAGA)

Comercial•157 m² (cadastro)

23/11/2022R$ 51.983,28

AV MOEMA, 265 (CJ 51 E VAGA)

Comercial•157 m² (cadastro)

Esta04/10/2021R$ 430.000

AV MOEMA, 265 (CJ 22 E VAGA)

Comercial•157 m² (cadastro)

09/02/2021R$ 380.000

AV MOEMA, 265 (CJ 23 E VAGA)

Comercial•157 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.