Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DOS EUCALIPTOS, 88
Bairro / Região
Vg 53p
Unidade de Referência (SQL)
4117200461
CEP
04517-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 464.688 a R$ 910.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 51) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 18/12/2025 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 135) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 17/02/2025 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 112) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 13/02/2025 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 36) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 239.355 |
| 30/09/2024 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 93) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 464.687,7 |
| 02/04/2024 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP DUPLEX 71) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 29/01/2024 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 115) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 14/08/2023 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 112) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| Esta26/12/2022 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 34) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 05/08/2021 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 73) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/05/2021 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 134) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/04/2021 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 136) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 20/01/2021 | AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 74) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 512.000 |
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 51)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 135)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 112)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 36)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 93)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP DUPLEX 71)
Apartamento•270 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 115)
Apartamento•270 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 112)
Apartamento•270 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 34)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 73)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 134)
Apartamento•201 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 136)
Apartamento•270 m² (cadastro)
AV DOS EUCALIPTOS, 88 (AP 74)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.