Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL JAUAPERI, 1467

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4117800833

CEP

04523-015

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.000.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 950.000 a R$ 2.550.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/01/2026	AL JAUAPERI, 1467 (AP 6 4VG)	Apto	457 m² (cadastro)	R$ 2.900.000
15/04/2025	AL JAUAPERI, 1467 (AP 9 4VG)	Apto	457 m² (cadastro)	R$ 1.650.000
25/01/2025	AL JAUAPERI, 1467 (AP 12 4VG)	Apto	706 m² (cadastro)	R$ 2.550.000
31/10/2024	AL JAUAPERI, 1467 (AP 7 4VG 7 AND)	Apto	403 m² (cadastro)	R$ 950.000
31/10/2024	AL JAUAPERI, 1467 (AP 3 4VG)	Apto	403 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
30/10/2024	AL JAUAPERI, 1467 (AP 11 4VG)	Apto	403 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta18/09/2024	AL JAUAPERI, 1467 (AP 02 4VG)	Apto	403 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
30/11/2023	AL JAUAPERI, 1467 (AP 12 4VG)	Apto	565 m² (cadastro)	R$ 3.000.000
12/01/2021	AL JAUAPERI, 1467 (AP 9 4VG)	Apto	403 m² (cadastro)	R$ 2.200.000

19/01/2026R$ 2.900.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 6 4VG)

Apartamento•457 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 1.650.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 9 4VG)

Apartamento•457 m² (cadastro)

25/01/2025R$ 2.550.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 12 4VG)

Apartamento•706 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 950.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 7 4VG 7 AND)

Apartamento•403 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 2.500.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 3 4VG)

Apartamento•403 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 500.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 11 4VG)

Apartamento•403 m² (cadastro)

Esta18/09/2024R$ 2.000.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 02 4VG)

Apartamento•403 m² (cadastro)

30/11/2023R$ 3.000.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 12 4VG)

Apartamento•565 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 2.200.000

AL JAUAPERI, 1467 (AP 9 4VG)

Apartamento•403 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.