Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ARAPAPI, 60

Bairro / Região

Vila Uberabinha

Unidade de Referência (SQL)

4118000067

CEP

04516-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/06/2022	R ARAPAPI, 60 (CS 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.927.078,47
14/06/2022	R ARAPAPI, 60 (C2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.191.074,36
14/06/2022	R ARAPAPI, 60 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 6.021.803,96

Esta14/06/2022R$ 2.927.078,47

R ARAPAPI, 60 (CS 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 3.191.074,36

R ARAPAPI, 60 (C2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

14/06/2022R$ 6.021.803,96

R ARAPAPI, 60 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.