Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BEM-TE-VI, 339

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4118200589

CEP

04524-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 700.000

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 660.000 a R$ 725.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/01/2026	AV BEM-TE-VI, 339 (Apto 84)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 700.000
31/10/2025	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 123 E BOX)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 660.000
04/04/2025	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 162 E BOX)	Apto	110 m² (cadastro)	R$ 725.000
15/02/2024	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 152 E BOX)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 700.000
27/09/2023	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 181 E BOX)	Apto	206 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
Esta12/07/2023	AV BEM-TE-VI, 339 (APTO 34 E BOX)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 640.000
26/12/2022	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 143 E BOX)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 670.000
18/02/2022	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 114 E BOX)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 680.000
21/01/2022	AV BEM-TE-VI, 339 (APTO 103 E BOX)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 700.000
28/06/2021	AV BEM-TE-VI, 339 (AP 174 E BOX)	Apto	141 m² (cadastro)	R$ 700.000

16/01/2026R$ 700.000

AV BEM-TE-VI, 339 (Apto 84)

Apartamento•110 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 660.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 123 E BOX)

Apartamento•110 m² (cadastro)

04/04/2025R$ 725.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 162 E BOX)

Apartamento•110 m² (cadastro)

15/02/2024R$ 700.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 152 E BOX)

Apartamento•141 m² (cadastro)

27/09/2023R$ 1.250.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 181 E BOX)

Apartamento•206 m² (cadastro)

Esta12/07/2023R$ 640.000

AV BEM-TE-VI, 339 (APTO 34 E BOX)

Apartamento•141 m² (cadastro)

26/12/2022R$ 670.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 143 E BOX)

Apartamento•141 m² (cadastro)

18/02/2022R$ 680.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 114 E BOX)

Apartamento•141 m² (cadastro)

21/01/2022R$ 700.000

AV BEM-TE-VI, 339 (APTO 103 E BOX)

Apartamento•141 m² (cadastro)

28/06/2021R$ 700.000

AV BEM-TE-VI, 339 (AP 174 E BOX)

Apartamento•141 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.