Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAVAO, 955

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4118301288

CEP

04516-012

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

20 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/05/2026	AV PAVAO, 955 (CJ 31 E VAGA)	Comercial	77 m² (cadastro)	R$ 260.000
15/05/2026	AV PAVAO, 955 (CJ 57 E VAGA)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 305.000
Esta31/03/2026	AV PAVAO, 955 (CJ 13 E VAGA)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 205.000
19/01/2026	AV PAVAO, 955 (CJ 72 E VAGA)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 305.000
24/11/2025	AV PAVAO, 955 (CJ 55 E VAGA)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 255.000
19/11/2025	AV PAVAO, 955 (CJ 112 E VAGA)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 200.000
25/06/2025	AV PAVAO, 955 (CJ 32 E VAGA)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 300.000
24/06/2025	AV PAVAO, 955 (CJ 24 E VAGA)	Comercial	76 m² (cadastro)	R$ 290.000
09/05/2025	AV PAVAO, 955 (CJ 76 E VAGA)	Comercial	75 m² (cadastro)	R$ 280.000
26/11/2024	AV PAVAO, 955 (CJ 118 E VAGA)	Comercial	88 m² (cadastro)	R$ 290.000
27/07/2023	AV PAVAO, 955 (CJ 47 E VAGA)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 300.000
16/06/2023	AV PAVAO, 955 (CJ 107 E VAGA)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 280.000
09/06/2023	AV PAVAO, 955 (CJ 48 E VAGA)	Comercial	88 m² (cadastro)	R$ 280.000
29/05/2023	AV PAVAO, 955 (CJ 75 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 400.000
25/04/2023	AV PAVAO, 955 (CJ 22 E VAGA)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 290.000
27/04/2022	AV PAVAO, 955 (CJ 42 E VAGA)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 240.000
04/02/2022	AV PAVAO, 955 (CJ 21 E VAGA)	Comercial	88 m² (cadastro)	R$ 282.000
07/01/2022	AV PAVAO, 955 (CJ 72 E VAGA)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 237.000
25/05/2021	AV PAVAO, 955 (CJ 82 E VAGA)	Comercial	86 m² (cadastro)	R$ 285.000
13/05/2021	AV PAVAO, 955 (CJ 104 E VAGA)	Comercial	87 m² (cadastro)	R$ 150.000

28/05/2026R$ 260.000

AV PAVAO, 955 (CJ 31 E VAGA)

Comercial•77 m² (cadastro)

15/05/2026R$ 305.000

AV PAVAO, 955 (CJ 57 E VAGA)

Comercial•75 m² (cadastro)

Esta31/03/2026R$ 205.000

AV PAVAO, 955 (CJ 13 E VAGA)

Comercial•75 m² (cadastro)

19/01/2026R$ 305.000

AV PAVAO, 955 (CJ 72 E VAGA)

Comercial•75 m² (cadastro)

24/11/2025R$ 255.000

AV PAVAO, 955 (CJ 55 E VAGA)

Comercial•76 m² (cadastro)

19/11/2025R$ 200.000

AV PAVAO, 955 (CJ 112 E VAGA)

Comercial•75 m² (cadastro)

25/06/2025R$ 300.000

AV PAVAO, 955 (CJ 32 E VAGA)

Comercial•75 m² (cadastro)

24/06/2025R$ 290.000

AV PAVAO, 955 (CJ 24 E VAGA)

Comercial•76 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 280.000

AV PAVAO, 955 (CJ 76 E VAGA)

Comercial•75 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 290.000

AV PAVAO, 955 (CJ 118 E VAGA)

Comercial•88 m² (cadastro)

27/07/2023R$ 300.000

AV PAVAO, 955 (CJ 47 E VAGA)

Comercial•86 m² (cadastro)

16/06/2023R$ 280.000

AV PAVAO, 955 (CJ 107 E VAGA)

Comercial•86 m² (cadastro)

09/06/2023R$ 280.000

AV PAVAO, 955 (CJ 48 E VAGA)

Comercial•88 m² (cadastro)

29/05/2023R$ 400.000

AV PAVAO, 955 (CJ 75 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

25/04/2023R$ 290.000

AV PAVAO, 955 (CJ 22 E VAGA)

Comercial•86 m² (cadastro)

27/04/2022R$ 240.000

AV PAVAO, 955 (CJ 42 E VAGA)

Comercial•86 m² (cadastro)

04/02/2022R$ 282.000

AV PAVAO, 955 (CJ 21 E VAGA)

Comercial•88 m² (cadastro)

07/01/2022R$ 237.000

AV PAVAO, 955 (CJ 72 E VAGA)

Comercial•86 m² (cadastro)

25/05/2021R$ 285.000

AV PAVAO, 955 (CJ 82 E VAGA)

Comercial•86 m² (cadastro)

13/05/2021R$ 150.000

AV PAVAO, 955 (CJ 104 E VAGA)

Comercial•87 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.