Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS ARAPANES, 1131
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4118302454
CEP
04524-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.480.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 21/10/2024 | AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/12/2022 | AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 2.480.000 |
| Esta05/07/2022 | AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 03/05/2022 | AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 524.553,45 |
AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•268 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•268 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•268 m² (cadastro)
AL DOS ARAPANES, 1131 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.