Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIJAU, 364
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4118400782
CEP
04524-020
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
60 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | AV IBIJAU, 364 (AP 1813 E VAGA) | Residencial | 95 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 13/05/2026 | AV IBIJAU, 364 (AP 2304 E VAGA) | Residencial | 95 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/02/2026 | AV IBIJAU, 364 (AP1416 E VAGA) | Residencial | 91 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/12/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1914 E VAGA) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/11/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP.1310 E VAGA) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 25/09/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1802 E VAGA) | Residencial | 91 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/09/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1801 E VAGA) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/08/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP1414 E VAGA) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/08/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1506 E VAGA) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/06/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 2202 E VAGA) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 85.937,8 |
| 15/05/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP1415 E VAGA) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 442.500 |
| 24/04/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1409 E VAGA) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/04/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1309 E VAGA) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/03/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 2413 E VAGA) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 344.683 |
| 28/01/2025 | AV IBIJAU, 364 (AP 1915 E VAGA) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 483.000 |
| 18/11/2024 | AV IBIJAU, 364 (AP 1511 E VAGA) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 04/11/2024 | AV IBIJAU, 364 (AP 2402 E VAGA) | Residencial | 48 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/10/2024 | AV IBIJAU, 364 (AP 1211 E VAGA) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/10/2024 | AV IBIJAU, 364 (AP 1214 E VAGA) | Residencial | 35 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 28/08/2024 | AV IBIJAU, 364 (AP 1314 E VAGA) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
AV IBIJAU, 364 (AP 1813 E VAGA)
Residencial•95 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 2304 E VAGA)
Residencial•95 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP1416 E VAGA)
Residencial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1914 E VAGA)
Comercial•67 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP.1310 E VAGA)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1802 E VAGA)
Residencial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1801 E VAGA)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP1414 E VAGA)
Comercial•67 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1506 E VAGA)
Comercial•67 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 2202 E VAGA)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP1415 E VAGA)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1409 E VAGA)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1309 E VAGA)
Comercial•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 2413 E VAGA)
Comercial•95 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1915 E VAGA)
Garagem•91 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1511 E VAGA)
Comercial•35 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 2402 E VAGA)
Residencial•48 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1211 E VAGA)
Comercial•35 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1214 E VAGA)
Residencial•35 m² (cadastro)
AV IBIJAU, 364 (AP 1314 E VAGA)
Comercial•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.