Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JANDIRA, 295

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4118903830

CEP

04080-918

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/05/2026	AV JANDIRA, 295 (SL 501 E VAGA)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 275.000
23/11/2023	AV JANDIRA, 295 (SL 208 E VAGA)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 400.000
24/08/2023	AV JANDIRA, 295 (SL 1010 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 255.000
27/12/2022	AV JANDIRA, 295 (SL 707 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 290.000
27/10/2022	AV JANDIRA, 295 (SL 402 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 124.458,18
24/08/2022	AV JANDIRA, 295 (SL 1002 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 260.000
05/01/2022	AV JANDIRA, 295 (SL 707 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 295.000
24/05/2021	AV JANDIRA, 295 (SL 710 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta10/05/2021	AV JANDIRA, 295 (SL 205 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 255.000
04/05/2021	AV JANDIRA, 295 (SL 607 E VAGA)	Comercial	89 m² (cadastro)	R$ 190.000

19/05/2026R$ 275.000

AV JANDIRA, 295 (SL 501 E VAGA)

Comercial•68 m² (cadastro)

23/11/2023R$ 400.000

AV JANDIRA, 295 (SL 208 E VAGA)

Comercial•97 m² (cadastro)

24/08/2023R$ 255.000

AV JANDIRA, 295 (SL 1010 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

27/12/2022R$ 290.000

AV JANDIRA, 295 (SL 707 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

27/10/2022R$ 124.458,18

AV JANDIRA, 295 (SL 402 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

24/08/2022R$ 260.000

AV JANDIRA, 295 (SL 1002 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

05/01/2022R$ 295.000

AV JANDIRA, 295 (SL 707 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

24/05/2021R$ 250.000

AV JANDIRA, 295 (SL 710 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

Esta10/05/2021R$ 255.000

AV JANDIRA, 295 (SL 205 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

04/05/2021R$ 190.000

AV JANDIRA, 295 (SL 607 E VAGA)

Comercial•89 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.