Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JUREMA, 45
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4119000842
CEP
04079-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.360.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.230.000 a R$ 1.360.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | AV JUREMA, 45 (AP 131 E 3VGS) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 08/11/2024 | AV JUREMA, 45 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 03/06/2024 | AV JUREMA, 45 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| Esta08/05/2024 | AV JUREMA, 45 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 26/10/2023 | AV JUREMA, 45 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 07/03/2023 | AV JUREMA, 45 (AP 131 E 3VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 06/01/2023 | AV JUREMA, 45 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 14/06/2022 | AV JUREMA, 45 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 04/11/2021 | AV JUREMA, 45 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 13/09/2021 | AV JUREMA, 45 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/08/2021 | AV JUREMA, 45 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 31/03/2021 | AV JUREMA, 45 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 09/02/2021 | AV JUREMA, 45 (AP 121 E 2VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AV JUREMA, 45 (AP 131 E 3VGS)
Apartamento•307 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 131 E 3VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV JUREMA, 45 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.