Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JUREMA, 147

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4119102238

CEP

04079-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 430.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 82.000 a R$ 440.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/04/2024	AV JUREMA, 147 (AP 32 E VG)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 440.000
06/10/2023	AV JUREMA, 147 (AP 182 E VG)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 82.000
15/02/2023	AV JUREMA, 147 (AP 82 E VG)	Apto	165 m² (cadastro)	R$ 430.000

Esta24/04/2024R$ 440.000

AV JUREMA, 147 (AP 32 E VG)

Apartamento•165 m² (cadastro)

06/10/2023R$ 82.000

AV JUREMA, 147 (AP 182 E VG)

Apartamento•165 m² (cadastro)

15/02/2023R$ 430.000

AV JUREMA, 147 (AP 82 E VG)

Apartamento•165 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.