Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIRAPUERA, 3103
Bairro / Região
Piso Moema
Unidade de Referência (SQL)
4120503801
CEP
04029-902
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
100 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 108) | Comercial | 138 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 14/05/2026 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 62) | Comercial | 144 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 12/01/2026 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 34) | Comercial | 1563 m² (cadastro) | R$ 2.325.273,55 |
| 12/01/2026 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 35) | Comercial | 1797 m² (cadastro) | R$ 2.674.726,45 |
| 15/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 2) | Comercial | 209 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 15/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 3) | Comercial | 100 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 12/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 7) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 203.786,44 |
| 03/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 55 A) | Comercial | 166 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 03/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 55 B) | Comercial | 151 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 03/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 63) | Comercial | 201 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 03/12/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 64) | Comercial | 201 m² (cadastro) | R$ 4.800.000 |
| 24/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 81) | Comercial | 150 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 61) | Comercial | 357 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 04/11/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 223) | Comercial | 333 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 30/10/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 9) | Comercial | 169 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 20/10/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 6) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 13/10/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 77A) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 29/09/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 50) | Comercial | 127 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/09/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 89) | Comercial | 169 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/09/2025 | AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 113) | Comercial | 217 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 108)
Comercial•138 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 62)
Comercial•144 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 34)
Comercial•1563 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 35)
Comercial•1797 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 2)
Comercial•209 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 3)
Comercial•100 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 7)
Comercial•104 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 55 A)
Comercial•166 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 55 B)
Comercial•151 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 63)
Comercial•201 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 64)
Comercial•201 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 81)
Comercial•150 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 61)
Comercial•357 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 223)
Comercial•333 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 9)
Comercial•169 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 6)
Comercial•130 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 77A)
Comercial•79 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 50)
Comercial•127 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 89)
Comercial•169 m² (cadastro)
AV IBIRAPUERA, 3103 (SUC 113)
Comercial•217 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.