Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV IRAI, 143

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4120804372

CEP

04082-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/04/2025	AV IRAI, 143 (CJ 73)	Comercial	100 m² (cadastro)	R$ 250.000
12/11/2024	AV IRAI, 143 (CJ 71)	Comercial	206 m² (cadastro)	R$ 295.000
30/10/2024	AV IRAI, 143 (CJ 82)	Comercial	219 m² (cadastro)	R$ 300.000
21/12/2023	AV IRAI, 143 (CJ 83)	Comercial	219 m² (cadastro)	R$ 300.000
20/12/2023	AV IRAI, 143 (CJ 72)	Comercial	219 m² (cadastro)	R$ 330.000
06/06/2023	AV IRAI, 143 (CJ 104)	Comercial	206 m² (cadastro)	R$ 150.000
Esta20/03/2023	AV IRAI, 143 (CJ 64)	Comercial	206 m² (cadastro)	R$ 320.000
02/12/2022	AV IRAI, 143 (CJ 121)	Comercial	322 m² (cadastro)	R$ 357.537,92
02/12/2022	AV IRAI, 143 (CJ 122)	Comercial	322 m² (cadastro)	R$ 357.537,92
19/04/2022	AV IRAI, 143 (CJ 82)	Comercial	219 m² (cadastro)	R$ 352.000

11/04/2025R$ 250.000

AV IRAI, 143 (CJ 73)

Comercial•100 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 295.000

AV IRAI, 143 (CJ 71)

Comercial•206 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 300.000

AV IRAI, 143 (CJ 82)

Comercial•219 m² (cadastro)

21/12/2023R$ 300.000

AV IRAI, 143 (CJ 83)

Comercial•219 m² (cadastro)

20/12/2023R$ 330.000

AV IRAI, 143 (CJ 72)

Comercial•219 m² (cadastro)

06/06/2023R$ 150.000

AV IRAI, 143 (CJ 104)

Comercial•206 m² (cadastro)

Esta20/03/2023R$ 320.000

AV IRAI, 143 (CJ 64)

Comercial•206 m² (cadastro)

02/12/2022R$ 357.537,92

AV IRAI, 143 (CJ 121)

Comercial•322 m² (cadastro)

02/12/2022R$ 357.537,92

AV IRAI, 143 (CJ 122)

Comercial•322 m² (cadastro)

19/04/2022R$ 352.000

AV IRAI, 143 (CJ 82)

Comercial•219 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.