Ficha de Inteligência do Prédio
AV ARATAS, 285
Moema • CEP: 04081-905 • Unidade Selecionada: 4121001060
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.448.238
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.496.475 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.400.000 a R$ 1.700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/05/2025 | AV ARATAS, 285 (AP 122 E GR) | Apto | 315 m² | R$ 1.496.475 | |
26/12/2023 | AV ARATAS, 285 (ap81) | Apto | 346 m² | R$ 378.720 | |
23/11/2023 | AV ARATAS, 285 (AP 61 E GR) | Apto | 346 m² | R$ 1.700.000 | |
25/09/2023 | AV ARATAS, 285 (AP 101 E GR) | Apto | 346 m² | R$ 1.400.000 | |
Esta Unidade30/07/2021 | AV ARATAS, 285 (AP 22 E GR) | Apto | 346 m² | R$ 1.500.000 |