Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4121100492
CEP
04090-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 1.170.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/05/2025 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (1316 AP 12) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 29/10/2024 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 53) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 09/01/2023 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 24) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 18/11/2022 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 33) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/06/2022 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 42) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 318.372,17 |
| 21/06/2022 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 71) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 09/11/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 91) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/09/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/136 APTO 73) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 724.800 |
| 28/04/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 21) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 26/02/2021 | AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (1316 APTO 53) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (1316 AP 12)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 53)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 24)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 33)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 42)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 71)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 91)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/136 APTO 73)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (/1316 APTO 21)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AL DOS NHAMBIQUARAS, 1316 (1316 APTO 53)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.