Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS MARACATINS, 971
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4121101014
CEP
04089-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 377.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 395.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 42) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/11/2025 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 174) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/10/2025 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 82) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 03/10/2025 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 64) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/09/2025 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 182) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 19/08/2025 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 143) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/05/2025 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 193) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/08/2024 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 33) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/01/2024 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 53) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 383.000 |
| 08/11/2023 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 72) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta30/09/2022 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 101) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 12/04/2022 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 94) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 18/02/2022 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 191) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 02/12/2021 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 183) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 29/11/2021 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 93) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/08/2021 | AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 194) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 42)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 174)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 82)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 64)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 182)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 143)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 193)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 33)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 53)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 72)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 101)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 94)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 191)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 183)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 93)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 971 (APTO 194)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.