Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JURUCE, 436

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4121101707

CEP

04080-913

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 465.000

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 200.000 a R$ 485.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/11/2025	AV JURUCE, 436 (APTO 23)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 82.600
14/04/2025	AV JURUCE, 436 (APTO 53)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 485.000
12/03/2025	AV JURUCE, 436 (APTO 81)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 465.000
20/02/2025	AV JURUCE, 436 (APTO 171)	Apto	125 m² (cadastro)	R$ 900.000
07/02/2025	AV JURUCE, 436 (APTO 91)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 200.000
23/12/2022	AV JURUCE, 436 (APTO 124)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 485.000
09/11/2022	AV JURUCE, 436 (APTO 21)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 410.000
Esta13/09/2022	AV JURUCE, 436 (APTO 13)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 330.000
02/09/2022	AV JURUCE, 436 (APTO 51)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 425.000
18/07/2022	AV JURUCE, 436 (APTO 83)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 440.000
23/05/2022	AV JURUCE, 436 (APTO 21)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 142.090
29/10/2021	AV JURUCE, 436 (APTO 61)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 440.000
22/06/2021	AV JURUCE, 436 (APTO 122)	Apto	143 m² (cadastro)	R$ 450.000

27/11/2025R$ 82.600

AV JURUCE, 436 (APTO 23)

Apartamento•78 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 485.000

AV JURUCE, 436 (APTO 53)

Apartamento•78 m² (cadastro)

12/03/2025R$ 465.000

AV JURUCE, 436 (APTO 81)

Apartamento•78 m² (cadastro)

20/02/2025R$ 900.000

AV JURUCE, 436 (APTO 171)

Apartamento•125 m² (cadastro)

07/02/2025R$ 200.000

AV JURUCE, 436 (APTO 91)

Apartamento•78 m² (cadastro)

23/12/2022R$ 485.000

AV JURUCE, 436 (APTO 124)

Apartamento•143 m² (cadastro)

09/11/2022R$ 410.000

AV JURUCE, 436 (APTO 21)

Apartamento•143 m² (cadastro)

Esta13/09/2022R$ 330.000

AV JURUCE, 436 (APTO 13)

Apartamento•143 m² (cadastro)

02/09/2022R$ 425.000

AV JURUCE, 436 (APTO 51)

Apartamento•143 m² (cadastro)

18/07/2022R$ 440.000

AV JURUCE, 436 (APTO 83)

Apartamento•143 m² (cadastro)

23/05/2022R$ 142.090

AV JURUCE, 436 (APTO 21)

Apartamento•143 m² (cadastro)

29/10/2021R$ 440.000

AV JURUCE, 436 (APTO 61)

Apartamento•143 m² (cadastro)

22/06/2021R$ 450.000

AV JURUCE, 436 (APTO 122)

Apartamento•143 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.