Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS MARACATINS, 1011
Bairro / Região
Moema
Unidade de Referência (SQL)
4121102363
CEP
04089-013
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 404.000 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 71) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 08/09/2025 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 82) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 17/03/2025 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 73) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta24/01/2025 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 11) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 21/01/2025 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 55) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/03/2023 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 31) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/03/2023 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 64) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/09/2022 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP45) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/03/2022 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 72 ) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 14/10/2021 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 75) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/05/2021 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 53) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 18/03/2021 | AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 21) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 71)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 82)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 73)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 11)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 55)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 31)
Apartamento•268 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 64)
Apartamento•248 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP45)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 72 )
Apartamento•265 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 75)
Apartamento•200 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 53)
Apartamento•269 m² (cadastro)
AL DOS MARACATINS, 1011 (AP 21)
Apartamento•268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.