Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JANDIRA, 404
Bairro / Região
Res Helbor Home Flex
Unidade de Referência (SQL)
4121201663
CEP
04080-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 687.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AV JANDIRA, 404 (AP 131) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta17/04/2026 | AV JANDIRA, 404 (AP 11) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/02/2026 | AV JANDIRA, 404 (AP 51) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 19/02/2026 | AV JANDIRA, 404 (AP 23) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 21/11/2025 | AV JANDIRA, 404 (AP 47) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/05/2025 | AV JANDIRA, 404 (AP 67) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/03/2025 | AV JANDIRA, 404 (AP 38) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 545.200 |
| 18/02/2025 | AV JANDIRA, 404 (AP 111) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/11/2024 | AV JANDIRA, 404 (AP 61) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 495.539 |
| 26/07/2024 | AV JANDIRA, 404 (AP 38) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 687.000 |
| 16/05/2024 | AV JANDIRA, 404 (AP 66) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 365.975 |
| 26/04/2024 | AV JANDIRA, 404 (AP 42) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 537.905,84 |
| 26/12/2023 | AV JANDIRA, 404 (AP 67) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 372.694 |
| 03/01/2023 | AV JANDIRA, 404 (AP 101) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/01/2023 | AV JANDIRA, 404 (AP 111) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/07/2022 | AV JANDIRA, 404 (AP 58) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/12/2021 | AV JANDIRA, 404 (AP 73) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| Esta14/09/2021 | AV JANDIRA, 404 (AP 11) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/07/2021 | AV JANDIRA, 404 (AP 132) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 24/06/2021 | AV JANDIRA, 404 (AP 104) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
AV JANDIRA, 404 (AP 131)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 11)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 51)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 23)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 47)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 67)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 38)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 111)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 61)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 38)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 66)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 42)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 67)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 101)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 111)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 58)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 73)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 11)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 132)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV JANDIRA, 404 (AP 104)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.