Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JUREMA, 200

Bairro / Região

Bloco B

Unidade de Referência (SQL)

4121305884

CEP

04079-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.637.500

Total do Histórico

64 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.150.000 a R$ 2.726.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/05/2026	AV JUREMA, 200 (AP 63)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.720.000
24/02/2026	AV JUREMA, 200 (AP 173)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.850.000
30/10/2025	AV JUREMA, 200 (AP 104)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.726.000
21/10/2025	AV JUREMA, 200 (AP 114)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.600.000
16/10/2025	AV JUREMA, 200 (AP 71)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
30/09/2025	AV JUREMA, 200 (AP 173)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 738.045
30/09/2025	AV JUREMA, 200 (AP 134)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.700.000
08/08/2025	AV JUREMA, 200 (AP 41)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.800.000
23/07/2025	AV JUREMA, 200 (AP 173)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.675.000
09/05/2025	AV JUREMA, 200 (AP 41)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
09/05/2025	AV JUREMA, 200 (AP 163)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.700.000
16/04/2025	AV JUREMA, 200 (AP 13)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.150.000
14/02/2025	AV JUREMA, 200 (AP 173)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 2.370.000
27/12/2024	AV JUREMA, 200 (AP 162)	Apto	43 m² (cadastro)	R$ 550.000
06/12/2024	AV JUREMA, 200 (AP 113 A)	Apto	43 m² (cadastro)	R$ 2.495.000
04/12/2024	AV JUREMA, 200 (AP 124)	Apto	43 m² (cadastro)	R$ 2.790.000
25/10/2024	AV JUREMA, 200 (AP 102)	Apto	231 m² (cadastro)	R$ 692.186,44
02/08/2024	AV JUREMA, 200 (AP 102)	Apto	43 m² (cadastro)	R$ 2.550.000
08/04/2024	AV JUREMA, 200 (AP 174 )	Apto	43 m² (cadastro)	R$ 2.700.000
25/03/2024	AV JUREMA, 200 (AP 181)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 2.220.000

27/05/2026R$ 2.720.000

AV JUREMA, 200 (AP 63)

Apartamento•231 m² (cadastro)

24/02/2026R$ 2.850.000

AV JUREMA, 200 (AP 173)

Apartamento•231 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 2.726.000

AV JUREMA, 200 (AP 104)

Apartamento•231 m² (cadastro)

21/10/2025R$ 2.600.000

AV JUREMA, 200 (AP 114)

Apartamento•231 m² (cadastro)

16/10/2025R$ 2.750.000

AV JUREMA, 200 (AP 71)

Apartamento•231 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 738.045

AV JUREMA, 200 (AP 173)

Apartamento•231 m² (cadastro)

30/09/2025R$ 2.700.000

AV JUREMA, 200 (AP 134)

Apartamento•231 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 2.800.000

AV JUREMA, 200 (AP 41)

Apartamento•231 m² (cadastro)

23/07/2025R$ 2.675.000

AV JUREMA, 200 (AP 173)

Apartamento•231 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 1.000.000

AV JUREMA, 200 (AP 41)

Apartamento•231 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 2.700.000

AV JUREMA, 200 (AP 163)

Apartamento•231 m² (cadastro)

16/04/2025R$ 2.150.000

AV JUREMA, 200 (AP 13)

Apartamento•231 m² (cadastro)

14/02/2025R$ 2.370.000

AV JUREMA, 200 (AP 173)

Apartamento•231 m² (cadastro)

27/12/2024R$ 550.000

AV JUREMA, 200 (AP 162)

Apartamento•43 m² (cadastro)

06/12/2024R$ 2.495.000

AV JUREMA, 200 (AP 113 A)

Apartamento•43 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 2.790.000

AV JUREMA, 200 (AP 124)

Apartamento•43 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 692.186,44

AV JUREMA, 200 (AP 102)

Apartamento•231 m² (cadastro)

02/08/2024R$ 2.550.000

AV JUREMA, 200 (AP 102)

Apartamento•43 m² (cadastro)

08/04/2024R$ 2.700.000

AV JUREMA, 200 (AP 174 )

Apartamento•43 m² (cadastro)

25/03/2024R$ 2.220.000

AV JUREMA, 200 (AP 181)

Apartamento•44 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.