Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ARATAS, 400
Bairro / Região
Cd. Ed.
Unidade de Referência (SQL)
4123002234
CEP
04081-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 487.280 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | AV ARATAS, 400 (AP 71) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 481.140,13 |
| 27/03/2026 | AV ARATAS, 400 (AP 32) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/11/2025 | AV ARATAS, 400 (AP 94) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/10/2025 | AV ARATAS, 400 (AP 162) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 851.000 |
| 25/06/2025 | AV ARATAS, 400 (AP 63) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 482.502,24 |
| 25/06/2025 | AV ARATAS, 400 (AP 73) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 487.279,5 |
| 30/05/2025 | AV ARATAS, 400 (AP 98) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/04/2025 | AV ARATAS, 400 (AP 162) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 05/08/2024 | AV ARATAS, 400 (AP 76) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 23/10/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 105) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta04/09/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 26) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 01/09/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 128) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 354.420 |
| 28/08/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 134) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 438.840 |
| 28/08/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 97) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/08/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 98) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 12/06/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 116) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/05/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 81) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 537.542,54 |
| 24/05/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 85) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 528.633,24 |
| 29/04/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 143) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 416.670 |
| 26/04/2023 | AV ARATAS, 400 (AP 34) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
AV ARATAS, 400 (AP 71)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 32)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 94)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 162)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 63)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 73)
Apartamento•87 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 98)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 162)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 76)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 105)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 26)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 128)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 134)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 97)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 98)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 116)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 81)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 85)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 143)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV ARATAS, 400 (AP 34)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.