Ficha de Inteligência do Prédio
AV IRAI, 407
Moema • CEP: 04082-001 • Unidade Selecionada: 4123003346
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.629.362 em nov de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 19 transações
- Apartamentos: 19
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.100.000 a R$ 2.650.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 19 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/11/2024 | AV IRAI, 407 (AP 81 E VG) | Apto | 272 m² | R$ 1.629.362 | |
06/05/2024 | AV IRAI, 407 (AP 141 E VG) | Apto | 288 m² | R$ 3.049.000 | |
06/03/2023 | AV IRAI, 407 (AP 71 E VG) | Apto | 272 m² | R$ 2.650.000 | |
28/09/2022 | AV IRAI, 407 (AP 102 E VG) | Apto | 276 m² | R$ 2.100.000 | |
22/07/2022 | AV IRAI, 407 (AP 112 E VG) | Apto | 276 m² | R$ 2.300.000 | |
06/05/2022 | AV IRAI, 407 (AP 111 E VG) | Apto | 276 m² | R$ 2.300.000 | |
18/02/2022 | AV IRAI, 407 (AP 102 E VG) | Apto | 276 m² | R$ 2.600.000 | |
18/02/2022 | AV IRAI, 407 (AP 112 E VG) | Apto | 276 m² | R$ 2.600.000 | |
07/12/2021 | AV IRAI, 407 (AP 172 E VG) | Apto | 415 m² | R$ 3.272.500 | |
25/08/2021 | AV IRAI, 407 (AP 101 E VG) | Apto | 276 m² | R$ 1.613.950 | |
16/08/2021 | AV IRAI, 407 (AP 61 E VG) | Apto | 272 m² | R$ 2.200.000 | |
Esta Unidade29/06/2021 | AV IRAI, 407 (AP 11 E VG) | Apto | 351 m² | R$ 1.974.000 | |
26/05/2021 | AV IRAI, 407 (AP 92 E VG) | Apto | 272 m² | R$ 2.156.410 | |
12/05/2021 | AV IRAI, 407 (AP 32 E VG) | Apto | 269 m² | R$ 1.959.600 | |
12/04/2021 | AV IRAI, 407 (AP72 E VG, ) | Apto | 272 m² | R$ 2.100.000 | |
09/04/2021 | AV IRAI, 407 (AP 62 E VG) | Apto | 272 m² | R$ 1.906.000 | |
24/03/2021 | AV IRAI, 407 (AP 161 E VG) | Apto | 321 m² | R$ 2.300.000 | |
26/02/2021 | AV IRAI, 407 (AP 52 E VG) | Apto | 272 m² | R$ 1.700.495 | |
26/02/2021 | AV IRAI, 407 (AP 22 E VG) | Apto | 269 m² | R$ 1.850.000 |