Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DAS CARINAS, 156

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4124000502

CEP

04086-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.100.000

Total do Histórico

39 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 960.000 a R$ 1.300.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2026	AV DAS CARINAS, 156 (AP 51)	Apto	131 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
26/12/2025	AV DAS CARINAS, 156 (AP 42)	Apto	131 m² (cadastro)	R$ 1.370.000
26/11/2025	AV DAS CARINAS, 156 (AP 86)	Apto	112 m² (cadastro)	R$ 960.000
30/01/2025	AV DAS CARINAS, 156 (AP 76)	Apto	112 m² (cadastro)	R$ 840.000
26/09/2024	AV DAS CARINAS, 156 (AP 52)	Apto	128 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
13/03/2024	AV DAS CARINAS, 156 (AP 66)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 301.765,4
01/02/2024	AV DAS CARINAS, 156 (AP 103)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 750.000
19/01/2024	AV DAS CARINAS, 156 (AP 23)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 669.000
Esta20/12/2023	AV DAS CARINAS, 156 (LJ 1)	Comercial	178 m² (cadastro)	R$ 955.845
19/12/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 16)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 687.465,37
11/12/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 36)	Apto	89 m² (cadastro)	R$ 727.000
30/11/2023	AV DAS CARINAS, 156 (LJ 2)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 338.450
31/10/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 76)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 591.560
30/10/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 13)	Apto	85 m² (cadastro)	R$ 691.401
24/03/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 62)	Apto	128 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
08/02/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 73)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 566.666,66
08/02/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 52)	Apto	128 m² (cadastro)	R$ 566.666,66
08/02/2023	AV DAS CARINAS, 156 (AP 96)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 566.666,66
08/11/2022	AV DAS CARINAS, 156 (AP 122)	Apto	128 m² (cadastro)	R$ 927.960
08/11/2022	AV DAS CARINAS, 156 (AP 53)	Apto	107 m² (cadastro)	R$ 450.000

27/02/2026R$ 1.100.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 51)

Apartamento•131 m² (cadastro)

26/12/2025R$ 1.370.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 42)

Apartamento•131 m² (cadastro)

26/11/2025R$ 960.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 86)

Apartamento•112 m² (cadastro)

30/01/2025R$ 840.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 76)

Apartamento•112 m² (cadastro)

26/09/2024R$ 1.300.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 52)

Apartamento•128 m² (cadastro)

13/03/2024R$ 301.765,4

AV DAS CARINAS, 156 (AP 66)

Apartamento•107 m² (cadastro)

01/02/2024R$ 750.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 103)

Apartamento•107 m² (cadastro)

19/01/2024R$ 669.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 23)

Apartamento•89 m² (cadastro)

Esta20/12/2023R$ 955.845

AV DAS CARINAS, 156 (LJ 1)

Comercial•178 m² (cadastro)

19/12/2023R$ 687.465,37

AV DAS CARINAS, 156 (AP 16)

Apartamento•83 m² (cadastro)

11/12/2023R$ 727.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 36)

Apartamento•89 m² (cadastro)

30/11/2023R$ 338.450

AV DAS CARINAS, 156 (LJ 2)

Comercial•60 m² (cadastro)

31/10/2023R$ 591.560

AV DAS CARINAS, 156 (AP 76)

Apartamento•107 m² (cadastro)

30/10/2023R$ 691.401

AV DAS CARINAS, 156 (AP 13)

Apartamento•85 m² (cadastro)

24/03/2023R$ 1.100.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 62)

Apartamento•128 m² (cadastro)

08/02/2023R$ 566.666,66

AV DAS CARINAS, 156 (AP 73)

Apartamento•107 m² (cadastro)

08/02/2023R$ 566.666,66

AV DAS CARINAS, 156 (AP 52)

Apartamento•128 m² (cadastro)

08/02/2023R$ 566.666,66

AV DAS CARINAS, 156 (AP 96)

Apartamento•107 m² (cadastro)

08/11/2022R$ 927.960

AV DAS CARINAS, 156 (AP 122)

Apartamento•128 m² (cadastro)

08/11/2022R$ 450.000

AV DAS CARINAS, 156 (AP 53)

Apartamento•107 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.