Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JAMARIS, 441

Bairro / Região

Moema

Unidade de Referência (SQL)

4125100314

CEP

04078-904

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/02/2024	AV JAMARIS, 441 (SL 32 E VG)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 500.000
16/05/2023	AV JAMARIS, 441 (SL 81 E VG)	Comercial	486 m² (cadastro)	R$ 107.000
04/01/2023	AV JAMARIS, 441 (SL 72 E VG)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 300.000
16/02/2022	AV JAMARIS, 441 (SL 41 E VG)	Comercial	486 m² (cadastro)	R$ 315.000
16/02/2022	AV JAMARIS, 441 (SL 42 E VG)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 315.000
23/12/2021	AV JAMARIS, 441 (SL 21 E VG)	Comercial	486 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/12/2021	AV JAMARIS, 441 (SL 12 E VG)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 200.000
Esta15/12/2021	AV JAMARIS, 441 (SL 11 E VG)	Comercial	486 m² (cadastro)	R$ 200.000
09/11/2021	AV JAMARIS, 441 (SL 22 E VG)	Comercial	483 m² (cadastro)	R$ 200.000

09/02/2024R$ 500.000

AV JAMARIS, 441 (SL 32 E VG)

Comercial•483 m² (cadastro)

16/05/2023R$ 107.000

AV JAMARIS, 441 (SL 81 E VG)

Comercial•486 m² (cadastro)

04/01/2023R$ 300.000

AV JAMARIS, 441 (SL 72 E VG)

Comercial•483 m² (cadastro)

16/02/2022R$ 315.000

AV JAMARIS, 441 (SL 41 E VG)

Comercial•486 m² (cadastro)

16/02/2022R$ 315.000

AV JAMARIS, 441 (SL 42 E VG)

Comercial•483 m² (cadastro)

23/12/2021R$ 200.000

AV JAMARIS, 441 (SL 21 E VG)

Comercial•486 m² (cadastro)

15/12/2021R$ 200.000

AV JAMARIS, 441 (SL 12 E VG)

Comercial•483 m² (cadastro)

Esta15/12/2021R$ 200.000

AV JAMARIS, 441 (SL 11 E VG)

Comercial•486 m² (cadastro)

09/11/2021R$ 200.000

AV JAMARIS, 441 (SL 22 E VG)

Comercial•483 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.