Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MACUCO, 426
Bairro / Região
Ed The Privilege Flat
Unidade de Referência (SQL)
4125600473
CEP
04523-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.323.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 2.772.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | AV MACUCO, 426 (APTO 121) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 2.772.000 |
| 25/03/2024 | AV MACUCO, 426 (GR) | Garagem | 1602 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 10/05/2022 | AV MACUCO, 426 (GR) | Garagem | 1602 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta10/05/2022 | AV MACUCO, 426 (AP 22) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/01/2021 | AV MACUCO, 426 (APTO 121) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 1.323.000 |
| 08/01/2021 | AV MACUCO, 426 (GR) | Garagem | 1602 m² (cadastro) | R$ 73.500 |
AV MACUCO, 426 (APTO 121)
Apartamento•646 m² (cadastro)
AV MACUCO, 426 (GR)
Garagem•1602 m² (cadastro)
AV MACUCO, 426 (GR)
Garagem•1602 m² (cadastro)
AV MACUCO, 426 (AP 22)
Apartamento•323 m² (cadastro)
AV MACUCO, 426 (APTO 121)
Apartamento•646 m² (cadastro)
AV MACUCO, 426 (GR)
Garagem•1602 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.