Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 879
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4125601542
CEP
04522-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 703.110
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | R GAIVOTA, 879 (AP 64) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 703.110 |
| 21/07/2025 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 35) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 146.890 |
| 08/07/2024 | R GAIVOTA, 879 (AP 102) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/07/2024 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 28) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 10/05/2024 | R GAIVOTA, 879 (AP 51) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 10/05/2024 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 64) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/10/2023 | R GAIVOTA, 879 (AP 194) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/10/2023 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 17) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 09/06/2023 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 21) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 138.185 |
| 09/06/2023 | R GAIVOTA, 879 (AP 193) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 541.815 |
| 19/04/2023 | R GAIVOTA, 879 (AP 174) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 19/04/2023 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 75) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 18/11/2022 | R GAIVOTA, 879 (AP 93) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 148.000 |
| Esta02/08/2022 | R GAIVOTA, 879 (AP 22) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 02/08/2022 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 55) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 16/05/2022 | R GAIVOTA, 879 (AP 194) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/05/2022 | R GAIVOTA, 879 (VAGA 17) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 04/01/2022 | R GAIVOTA, 879 (AP 133) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 28/12/2021 | R GAIVOTA, 879 (AP 64) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 25/10/2021 | R GAIVOTA, 879 (AP 192) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
R GAIVOTA, 879 (AP 64)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 35)
Garagem•29 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 102)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 28)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 51)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 64)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 194)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 17)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 21)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 193)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 174)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 75)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 93)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 22)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 55)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 194)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (VAGA 17)
Garagem•34 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 133)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 64)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 879 (AP 192)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.