Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MACUCO, 404
Bairro / Região
Ed The Privilege Flat
Unidade de Referência (SQL)
4125602875
CEP
04523-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.550.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.550.000 a R$ 3.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | AV MACUCO, 404 (AP 91 E 2VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 11/12/2024 | AV MACUCO, 404 (AP 62 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 04/10/2024 | AV MACUCO, 404 (AP 222 E 3VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| Esta17/10/2023 | AV MACUCO, 404 (AP 12 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 08/03/2023 | AV MACUCO, 404 (AP 171 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 15/09/2022 | AV MACUCO, 404 (AP 162 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 25/05/2022 | AV MACUCO, 404 (AP 41 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/02/2022 | AV MACUCO, 404 (AP 181 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/07/2021 | AV MACUCO, 404 (AP 222 E 3VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 04/02/2021 | AV MACUCO, 404 (AP 192 E 2VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
AV MACUCO, 404 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 222 E 3VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 171 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 181 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 222 E 3VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
AV MACUCO, 404 (AP 192 E 2VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.