Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAIVOTA, 861
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4125603952
CEP
04522-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 865.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R GAIVOTA, 861 (AP 112 TIPO B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 07/10/2025 | R GAIVOTA, 861 (AP 33 TIPO A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 06/03/2025 | R GAIVOTA, 861 (AP 101 TIPO A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/11/2024 | R GAIVOTA, 861 (AP 123 TIPO A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/10/2024 | R GAIVOTA, 861 (AP 144 TIPO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 11/04/2024 | R GAIVOTA, 861 (AP 62 TIPO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 18/03/2024 | R GAIVOTA, 861 (AP 131 TIPO A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 25/10/2023 | R GAIVOTA, 861 (AP 134 TIPO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/09/2023 | R GAIVOTA, 861 (AP 82 TIPO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 22/05/2023 | R GAIVOTA, 861 (AP 41 TIPO A) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta08/03/2023 | R GAIVOTA, 861 (AP 32 TIPO B) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R GAIVOTA, 861 (AP 112 TIPO B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 33 TIPO A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 101 TIPO A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 123 TIPO A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 144 TIPO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 62 TIPO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 131 TIPO A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 134 TIPO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 82 TIPO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 41 TIPO A)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GAIVOTA, 861 (AP 32 TIPO B)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.