Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL DOS JAUNAS, 70

Bairro / Região

Indianópolis

Unidade de Referência (SQL)

4126401091

CEP

04522-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta16/12/2023	AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1001)	Comercial	310 m² (cadastro)	R$ 7.839.030,85
16/12/2023	AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1002)	Comercial	375 m² (cadastro)	R$ 9.485.556,45
16/12/2023	AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1003)	Comercial	253 m² (cadastro)	R$ 6.406.389,37
16/12/2023	AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1004)	Comercial	311 m² (cadastro)	R$ 7.876.998,54

Esta16/12/2023R$ 7.839.030,85

AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1001)

Comercial•310 m² (cadastro)

16/12/2023R$ 9.485.556,45

AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1002)

Comercial•375 m² (cadastro)

16/12/2023R$ 6.406.389,37

AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1003)

Comercial•253 m² (cadastro)

16/12/2023R$ 7.876.998,54

AL DOS JAUNAS, 70 (ESCRIT 1004)

Comercial•311 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.