Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO BRAZ, 505
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4128000531
CEP
04511-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 935.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R AFONSO BRAZ, 505 (A3 APTO 32) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 21/10/2024 | R AFONSO BRAZ, 505 (A3 APTO 32) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 01/06/2023 | R AFONSO BRAZ, 505 (APTO 31) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| Esta30/08/2022 | R AFONSO BRAZ, 505 (A1 APTO 11) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 17/08/2022 | R AFONSO BRAZ, 505 (APT 13 + VG) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R AFONSO BRAZ, 505 (A3 APTO 32)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 505 (A3 APTO 32)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 505 (APTO 31)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 505 (A1 APTO 11)
Apartamento•519 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 505 (APT 13 + VG)
Apartamento•601 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.